Rad od kuće uzrokovao je dramatičan pad potražnje za kancelarijskim prostorom, a prazne kancelarije postale su sve učestalija slika poslovnih zgrada širom svijeta, izvještava nemački ogranci globalne agencije za nekretnine, Džons Lang Lasal (Jones Lang LaSalle).
Udio neiskorištenih kancelarijskih prostora dosegnuo je rekordnih 15,6 posto u prvoj polovini godine, prema saopćenju JLL-a u Frankfurtu ovog četvrtka.
Dok je u Evropi taj udio ostao na 7,6 posto, u azijsko-pacifičkom regionu skočio je na više od 15 posto, a u Severnoj Americi čak na dvadeset posto. Drugim riječima, svaka petna kancelarija u prosjeku je prazna.
Analizirajući tržište nekretnina u stotinjak zemalja, JLL je zaključio da je iznajmljivanje kancelarijskog prostora usporilo širom svijeta u prvom polugodištu, posebno u Evropi gdje je opalo čak za četvrtinu.
Preduzeća su uglavnom sklonija premještati se u manje i jeftinije urede, ali i pregovarati o uslovima zakupa te tražiti popuste, ističe Hela Hinrihs (Hinrichs) iz JLL-a. Agencija također prognozira da će do kraja godine udio praznih kancelarija dalje rasti.
Hinrihs procjenjuje da će se broj novih izgrađenih poslovnih zgrada značajno smanjiti od 2024. godine, što će dovesti do manje dostupnosti prostora uz rastuću potražnju.
- TEKST SE NASTAVLJA NAKON OGLASA -
Rad od kuće se trajno ukorijenio u poslovnom svijetu, iako neka preduzeća još uvijek zahtijevaju od zaposlenika da se redovno pojavljuju u kancelariji.
U Njemačkoj, 61 posto kompanija dopušta zaposlenicima povremeni rad od kuće, prema nedavnoj anketi ekonomskog instituta Ifo. Taj broj skače na 94 posto među kompanijama koje imaju najmanje 500 radnika.
Promjene u načinu rada također utječu na tržište nekretnina – prema podacima njemačkih hipotekarnih banaka, cijene poslovnih prostora pale su gotovo 10 posto u drugom kvartalu.
